Hakan Akdoğan: Suriyelilerin Geri Dönmesi Kiraları Normalleştirecek
İstanbul Ticaret Odası (İTO) Gayrimenkul Komite Başkanı ve TÜGEM Kurucu Başkanı Hakan Akdoğan, Suriyelilerin ülkelerine geri dönmelerinin kiraları normalleştirici etkisi olacağını belirtti. Akdoğan, “Ciddi bir geri dönüş öngörülüyor ancak elbette ne kadar Suriyeli geri dönecek henüz net bir bilgi yok” dedi ve durumun Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı bölgelerde fiyatları etkileyeceğini vurguladı.
“Suriyelilerin yoğun olarak yaşadığı illerde ve büyükşehirlerde kiralık ev bulma konusunda bir rahatlama olacak. Arz ne kadar artarsa kiralar da o derece normalleşiyor. Türkiye’de kiralık ve satılık konut arzında sorun olduğu dönemde yurtdışından yoğun bir göç dalgası yaşanması, tuz biber olmuş ve fiyatlarda aşırı yükselişler yaşanmıştı. Gelişmeler bu noktada bir rahatlama sağlayacak.”
140 Ayda Kendini Amorti Eden Konut, Fırsattır
Piyasadaki son durumu analiz eden Akdoğan, satılık konutlarda Türkiye’de ikinci elde fırsat penceresi bulunduğunu belirterek şunları söyledi:
“Türkiye’de bir konut alındığında yatırımın geri dönüş süresi ortalama 220 aydır. Ancak şimdilerde ikinci elde 140, 150, 160 ayda kendini amorti eden konutların satışta olduğunu görüyoruz. Birikiminiz varsa bu fırsatı değerlendirmek gerek diye düşünüyorum. 140, 150 ya da 160 ayda kendini amorti eden bir konut bulduysanız bu “fırsat” diye bağırıyor demektir. İkinci el ile sıfır konut arasında şu anda ciddi bir makas açılmış durumda. Bu makas, ekonomi toparlanır toparlanmaz kapanacak.”
patronlardunyasi.com
